[Zac Bears]: Lè sa a, kat sa a te ale absoliman fou. Se konsa, nou te vann 110 ladan yo pou $1,000. Nou ap agrandi pa anviwon 500 moun. Mwen panse ke kat sa a sanble vrèman bon.
[Matt Leming]: Medford City Council, mwen panse sa, èske se sa a, èske se Zach oswa se sa? Sa a se mwen. Oke, nou ap koute televizyon nan background nan.
[Unidentified]: Se sa... bèlmè m mande m pou m refize.
[Alicia Hunt]: Mwen pafwa jwenn ke si ou pa ap pale nan mikwofòn la, li pral eseye jwenn pi pre son an epi ranmase bri background. Yon fwa ou aktyèlman pale, li konnen ki sa yo filtre ak sa ki pa filtre, ak Lè sa a, filtre pi byen. Mwen te wè sa rive kèk fwa, espesyalman nan ekip, men mwen te sèlman wè sa rive dènyèman.
[Marie Izzo]: Oke, sa a se pati kote nou tann yon kowòm epi mwen kòmanse fretikman voye tèks kòlèg travay mwen yo mande yo konekte. Wi, mwen devine nou pral oblije rete tann pou yon lòt. Ann ale, ann ale. Oke, Doki. Zach, ou ka pale ak Zach? Zach di li te gen pwoblèm odyo. ou ka tande mwen? Wi, mwen ka tande ou kounye a. Mwen tande li.
[Zac Bears]: Briyan. Ou ka tande mwen, men mwen pa ka tande ou. Enteresan.
[Matt Leming]: Briyan. Ki jan ou ta konnen si mwen te fè? Li pa gen pwoblèm. Tcheke pwodiksyon mikwofòn ou a. Oke, petèt mwen ap eseye, monchè.
[Marie Izzo]: Briyan. Briyan. ann wè.
[Matt Leming]: Tout se byen. Mwen konnen. Emily te di ke li ta vini omwen pasyèlman, Emily Lazzaro te di ke li ta vini omwen pasyèlman, e Ana pa t '. Mwen pa 100% sèten, men ou ta dwe pwobableman konekte. byento. Tout se byen.
[Unidentified]: OK
[Marie Izzo]: Oke, Zach, ou anfòm? Wi, tout bagay ta dwe byen kounye a.
[Matt Leming]: Eksepsyonèl. Oke, ann kòmanse. Sa a se yon reyinyon Komite Planifikasyon ak Lisans Konsèy Vil Medford. Jis pou fikse atant pou reyinyon sa a, sa se yon kontinyasyon diskisyon Boston Avenue an. Nou prevwa gade nan Zòn Enstitisyonèl Tufts an plis detay. Mwen panse se 5 me, men mwen pa atann pou gen anpil diskisyon jodi a. Yon fwa ankò, jisteman paske pwoblèm sa a te parèt dènye fwa, nou te resevwa yon memo nan men pèsonèl Tufts ke gwoup travay la pral revize anvan li soumèt premye pwopozisyon li nan kòmansman mwa me. Nan moman sa a nou Ann diskite sou kèk nan limit Boston Avenue ak kèk nan pwen depa yo pou zòn patikilye sa a. Mwen jis reyalize mwen bliye mande grefye magazen an pou fè tès la. Se konsa, ann kontinye fè sa.
[Marie Izzo]: Mèsi. Manm Kongrè Callahan. Senatè Callaghan pa disponib nan moman sa a. Wi, li jis konekte. La li ye. Literalman kounye a. Oke, se pou li ko-animatè a.
[Unidentified]: Kado.
[Marie Izzo]: Mèsi. Konseye Maraoulu.
[Liz Mullane]: Kado.
[Marie Izzo]: Vis Prezidan Lazaro. Prezidan absan an eksprime sipò.
[Matt Leming]: Ak chèz la Lamming. Nan prezans, kat te prezan ak youn te absan. Yo te deklare reyinyon an louvri. Wi, mwen konnen Emily Ennis soti nan Ennis Land Strategies te prepare yon prezantasyon pou nou, epi mwen wè Lazzaro, Vis Prezidan Konsèy la, jis antre nan sal datant. Se konsa, wi, nou genyen, kounye a nou gen senk mesye atè a epi pèsonn pa absan. Oke, sof si nenpòt manm konsèy la gen kesyon, kòmantè oswa enkyetid, mwen pral vire apèl la bay Emily pou prezantasyon an.
[Emily Innes]: 谢谢你，莱明总统。 我要共享我的屏幕，这就足够了 将其放在网上很有帮助，因为它可以让我扩展今天展示的一些细节，以防有人对此有疑问。 那么大家应该都能看到启动画面吧？ 出色的。 谢谢。 快速回顾一下我们今天的处境。 请告诉我们一些有关范围和我们的立场的信息。 今天我们讨论的是波士顿大道走廊以及分区和土地使用方面的问题，正如您在上次会议上看到的那样。 因此，我们从会员那里得到了一些关于在限制方面需要注意的事项的指导。 然而，存在一些反复，因此我们解决了不合格的研究，并将表明，对于暂时称为波士顿山坡大道邻里走廊和南波士顿大道邻里走廊的所有名称和边界，今天都将进行讨论。 仅在该项目范围内的是A期梅德福广场。 该市仍在研究一些清洁项目，我们可以提供反馈。 我们已经做到了这一点。 但现在我们处于 B 阶段，即塔夫茨和波士顿大道的机构分区。 此时我们主要沿着波士顿大道行走，尽管塔夫茨大学在那里，这显然已经进入了谈话范围。 我们是22号到的。 我们下周将举行一次公开会议，简单地 公开讨论和评论，获取反馈，就该主题举行聆听会议。 然后我们会在5号再次聚在一起，并开始走向13号的联合听证会。 我认为，但我不确定，我们把去年春天正在编写的文本进行了清理，以便它只提到波士顿走廊。 原来有几条邻里走廊。 我发送了它。 因此，我们将其用作初始文本。 我想说的是，在梅德福广场的努力中，我们学到了很多东西，也许我们可以从中改变。 所以这还没有完成。 但正是通过这份文本，我们将开始迈向这次联合听证会。 那么让我们快速了解一下波士顿大道的现状。 因此，在上次会议上，我们给波士顿大道的两个不同区域打电话。 除以 我还想强调的是，塔夫茨周围的边界尚未确定，只是 让我们区分波士顿大道上发生的事情。 您可以在这里看到，这些是我们提议的初始边界内的现有分区区域，这是去年的讨论得出的，以及超出该范围的区域，因此我们可以看到相邻区域。 我们还根据评估者数据显示土地利用，您可以看到这两个区域都有大量的土地利用。 土地利用和分区并不总是一致，因此我们总是关注这一点。 再次，从上次我们进行讨论时的谈话中，我们听到了一些关于如何修改这两个区域的边界的想法，这项工作是否只关注巴斯蒂德大道的西北部分，或者我们是否包括其中的部分或全部。 我们已经讨论过这样一个事实：有一些 专门用于住宅的区域以及是否应添加这些区域。 因此，我们现在要做的是分别解决每个地区的问题，从西北地区开始。 让我们继续表明我们希望我们能以上次的讨论为起点。 所以第一件事是你会看到绿色，实心绿色边界应该是我们理解的绝对在边界内，第四，虚线是可能的。 然后如果没有绿色，如果只是原始的黑色来显示我们最初呈现的内容，但目前不考虑在走廊的范围内，那么只是为了引导您，纯绿色是这里的这部分，这里的这部分，然后问题可能是因为它有多种用途，我们在这里省略了这个区域，所以它是围场。 而且波士顿大道两边的地段大多是住宅区，所以没有。 但行程中的区域在用途方面更加多样化，这就是它被包括在内的原因。 因此，乍一看，不合格是指现有建筑物或地块的尺寸不符合当前的分区。 所以如果你在门面， 不够长，如果你的土地面积太小，如果你的建筑物太高，无论是什么，这都是现有的违规行为。 我们之所以关注它们，是因为它们对房产再投资造成了障碍。 因此，举例来说，如果业主想在自己的房产上建一个阳台， 或者添加一个平台，他们不会高兴的。 他们可能不得不要求差异。 它花费更多的时间和金钱。 如果商业业主想投资商业建筑，情况也是如此。 离街道还不够远。 这意味着一种变化。 这是许可过程中的一个额外步骤。 因此，我们在这里所做的是逐个细分不合格项，但这显示了房产有多少不合格项。 所以如果它是黑色的，你可以在这里看到一些黑色。 它有六项不合格项，这是我们分析过的最高数量。 如果是空白的，就像这里的这个属性，就是白色的，就没有不合格的地方。 他们中的大多数有两到三个不合格项，实际上有四个。 然后，在这个角落，为了指导您，我们再次展示了当前的分区。 所以你可以看到 O2 是深粉色的。 GR是一般住宅。 1号公寓是橙色的。 C1，商业1，就是那个桃色。 这里有一个 PDD3 叠加层，所以你可以看到阴影。 再次强调，只是为了指导您。 所以我们分析的第一个测量结果是正面测量。 这是沿主街的地块长度。 你可以看到这里有一些分散的地块，其临街面实际上太短，无法进行分区。 我们按分区来看待这个问题。 我想这里有一组三层楼的房子，例如，门面很小。 接下来是最大建筑覆盖率，正如预期的那样，考虑到该区域的密度，几乎所有或部分地块都没有达到最大建筑覆盖率。 因此，当我们考虑不合规情况时，当我们考虑分区变更时，第一个问题是：我们是否会更改分区以减少不合规情况？ 第二个问题：我们是否会改变分区以允许发生其他事情？ 此外，按最小批量大小进行批次合规性。 同样，大量地块远小于当前分区所需的最小地块尺寸。 这是我们想要考察的另一个维度。 同样，建筑物的正面也向后倾斜。 同样，它们中的大多数都比当前分区要求的距离街道更近一些。 这是我们希望看到的另一件事。 我们分析使用的不满意程度。 那么这种用途在其所在地区是否允许？ 你可以看到周围有很多这样的东西。 在我们这样做的地方，这主要是我们不打算包括的区域，但有些住宅单元的单元高度高于当前分区允许的单元。 就允许的内容而言，在商业方面也有一点。 这就是顶部。 我会带你到底部，然后我们就可以回去一起看看它们。 在这种情况下也是一样，这里的虚线边界线是我们去年春天最初引入的。 绿色是我们听说如果您决定购买的话可能会考虑的颜色。 所以它实际上是一个小得多的子集，在大多数情况下，这是因为，嗯，在所有情况下，这是因为它是工业区，而且还因为该地区建筑物的使用发生了新的变化。 所以看看这个是有道理的。 但我们看看其余的。 我们这里有一些C1。 其余大部分为一般住宅。 正如您在本提案中看到的，我们不包括一般住宅。 它们只是工业用地。 但是，再次观察整个初始区域，以便我们可以了解其中的关系，您可以看到，一般住宅在尺寸标准方面存在很多不合格之处。 这里有一些是自分区制定以来已经重新开发的地区，还有一些不符合标准的群体。 稍微总结一下，正面在这部分区域也是一个问题也就不足为奇了。 同样，这些都属于当前未考虑的领域。 这同样适用于最大地块覆盖范围，覆盖范围大于当前分区允许的范围，但不在我们的目标区域或潜在目标区域内。 批量大小也是如此。 该地区的大多数地块不符合最小地块尺寸要求。 前楼的退缩也是如此。 有趣的是，现在我们的工业区开始这样做，所以除了最小地块尺寸的角落和缝隙之外，我们确实没有太多其他的地方，在这个区域中，建筑物正面的退缩与分区所需的退缩非常接近。 然后只是一些分歧。 显然，现在我们在这个地区有住房，这是工业区，所以这在分区中是不允许的，但也许是允许的，或者我应该说在基础分区中，但也许通过其他机制是允许的。 GR 社区的一些住宅或商业违规行为。 说到这里，我将停在那里并暂时停止共享我的屏幕，只是为了展开讨论。 但我很乐意回到您想看的任何地图。 再说一遍，我认为我们正在等待获得我们希望得到的指导的决定是 我们应该在这个走廊区中包括哪些区域，因为这将使我们能够开始修改文本，使其更适应这一点，无论新的边界是什么。
[Matt Leming]: Mèsi. Mèsi Emily pou diskou w la. Si nenpòt konseye gen nenpòt kesyon, tanpri ou lib pou leve men ou sou Zoom. Mwen jis pale pèsonèlman, mwen te panse sou zòn fwontyè sid la pou semèn pase a. Mwen panse ke yon pati enpòtan nan zonaj Boston Avenue ak Tufts se ke, konbine avèk zonaj enstitisyonèl Tufts ak pati sid ki pwolonje jiska Ball Plaza, lè nou reflechi sou sa, nou pral oblije reflechi byen sou sa Somerville te fè paske zòn sa yo te toudenkou deplase nan Somerville. mwen konnen, Seksyon Boston Avenue ki mennen ale nan Ball Square. Se yon tranzisyon reyèlman enteresan soti nan yon katye ki imedyatman santi rezidansyèl ak gwo bilding apatman, ak Lè sa a, dwa sou Ball Square. Se konsa, li se yon pati enteresan nan vil la, soti nan kote ou kòmanse nan kote li ye Gen yon chanjman nan zòn rezidansyèl ki pi dans nan Sid Medford nan direksyon kèk nan zòn ki pi komèsyal yo. Se konsa, pèsonèlman mwen panse ke li vo konsidere. Epitou, se poutèt anpil soumèt tankou sa a ke mwen reyalize ki kantite nan zòn nan anba Boston Avenue te soti nan konfòmite ak te gen kèk bagay o aza k ap pase. Yon ti jan tankou voye l sou yo. Mwen vle di, sa yo se jis de aspè nan sa mwen panse tèm nan se, byenke jewografi a gen tandans yo dwe yon ti kras diferan. Mwen ta renmen jwenn opinyon ou an premye, sa a ta ka yon pwoblèm PDS tou. Istorikman, poukisa ak sa ki te mennen nan sa a pa-konfòmite ak ki jan jaden an te jeneralman adrese sa a ak Oke, zòn nan chanje. Oke, mwen konnen pwobableman ou pa konnen istwa a konplè sou sa a, men si se yon bagay ou ka fè kòmantè sou ki baze sou pwòp eksperyans ou.
[Emily Innes]: Oke, mwen kontan fè kòmantè sou sa a ak gade nan jeneral san yo pa bezwen antre nan detay. Yon pati nan rezon an se ke zonaj nan New England pa t 'antre nan jwèt jiskaske 100 ane de sa. Bòn fèt pou divizyon Euclid nan ka tribinal 1926 ki aktyèlman te diskite sou separasyon itilizasyon yo. Se pa tankou vil yo pa t gen itilizasyon divize anvan. sa a se jis Yo pa t 'fè sa nan echèl ak pwofondè otorize apre ka an patikilye tribinal sa a. Men, nan kou, si ou reflechi sou li, sa ki te pase se ke anpil nan vil Nouvo Angletè nou yo te deja ap bati anvan dekoupaj an zòn yo te prezante. Se poutèt sa, nan kèk ka, patisyon ki vin apre yo te aplike kòm yon aspirasyon olye ke yon fen. Lè nou konbine bagay ki soti nan peyi a nou jwenn konbinezon sa a nan itilizasyon. Istorikman, nou te gen tou yon melanj ki pi piti nan itilizasyon komèsyal ak kominote. Mwen ka panse a anpil vil kote magazen katye yo te disparèt pandan ane yo, tankou yon sèl sa a, pou egzanp. An jeneral, estanda devlopman nou yo nan New England souvan pa matche ak sa yo ki nan zòn nan jan estanda devlopman sa yo te etabli. Nou dwe pran an kont lefèt ke anpil moun pa nesesèman posede machin. Pa egzanp, mwen te wè kèk nan ti lot sa yo nan Medford. Mwen te wè sa nan lòt seksyon Nan Massachusetts, nou ka gen yon triplex prive, oswa de fanmi mache distans ak yon kominote lokal. Lide a nan mache a te aktyèlman byen enteresan. Men, yo pa oblije sere machin nan pakin pwòp yo. Gen dwa gen tram oswa trolebus k ap pase nan lari a. Yo ka gen machandiz ak sèvis lokal tou pre. Sèlman yon manm nan fanmi an ka vwayaje nan vil la pou travay epi yo dwe nan distans mache nan estasyon tren an. Kidonk, kèk nan triplex sa yo p'ap janm bati kounye a paske yo pa gen anpil espas pakin sou teren an. Se la anpil bagay sa yo parèt, e se pou sa mwen di ou bezwen reflechi sou kantite objeksyon ki pral genyen si ou fè yon chanjman zonasyon, paske anpil moun vle kenbe katye sa yo kote ki gen yon relasyon sere ant bilding yo. Men, si li kenbe envestisman akòz non-konfòmite, ou pral definitivman vle adrese sa. Se konsa, sa a se premye faz la. Se konsa, kesyon an se, pou kèk nan pi gwo pasèl yo, pou kèk nan itilizasyon komèsyal yo ke ou ta ka vle sou tan, pou zòn yo ke ou ta renmen wè devlope, ki sa ou panse sou sa an tèm de dezi ou a pèmèt nouvo bagay rive? Se konsa, kesyon an se: ki jan yo reyalize tranzisyon an soti nan nouvo nan ansyen? Ki kote sa rive? Men twa bagay nou konsidere lè n ap fè rechèch sou zòn sa a. Men, dezakò se aktyèlman lwa a nan devlopman istorik sa yo. Se konsa, ki moun ki defini patisyon? Ki sa w ap panse lè w soti nan zòn? Èske yo vle chanje anyen? Èske w te chèche gade ideyal ou a? Poukisa yo pa panse ak sa ki te pase? Pou fè sa, ou bezwen fouye nan istwa Medford Subdivision pou konprann li.
[Matt Leming]: Eksepsyonèl. Mèsi. Mwen pral pale ak Vis Prezidan Konsèy Lazaro.
[Emily Lazzaro]: Mèsi. An reyalite, mwen te vle mansyone yon bagay ki sanble anpil ak sa Prezidan Laming te di, ki se ke mwen panse ke li enpòtan pou piblik la peye atansyon sou reyinyon sa yo paske li gen anpil rapò ak katye nou yo ak plas nou yo ak koridò komèsyal yo ak sa nou vle wè, ki jan nou vle zòn komèsyal nou yo agrandi. Sa ki egziste kounye a ap pase pi dousman pase nou ta renmen akoz fason yo te ekri lwa yo ak jan sa entèdi pou konpayi k ap vini yo, pou konpayi ki vle elaji, pou moun ki ap bati kay, ak devlopè ki vle bati kay pou Medfordyen ki vle viv isit la. Kidonk, lè nou fè lwa pou anpeche moun bati menm si li sispann yo, yo te anpeche yo bati bilding ki egziste deja. Mon krwar i enportan pou nou klarifye sa. Ak plis nou ka wè li pèmèt lwa zonaj nou yo reflete sa k ap pase kounye a nan Medford. Ale soti nan la epi bay Medford plis nan sa nou renmen ak menm plis nan sa nou vle wè nan lavni. Se sa nou tout te eseye fè isit la. Se sa n ap eseye reflete nan reyinyon sa yo ak chanjman n ap fè yo. pwogrè. Mwen konnen nou santi nou te pale de sa anpil, men mwen panse pafwa moun antre nan moman sa a pou premye fwa oswa, ou konnen, menm nan pwochen reyinyon yo, nou dwe kontinye di bagay sa yo nan ka ta gen nouvo moun, oswa yon moun ap gade kasèt reyinyon sa a pou premye fwa epi se premye pwen antre yo, nou dwe kontinye raple tout moun sa yo ap di sou sa. lwa? Ki ideyal yo ap eseye defann? Ak sa yo souvan ideyal ke nou pa genyen ankò nan vil sa a. Kidonk, mwen pap di anyen sou li sou Boston Ave. Mwen pa konnen ki ideyal yo t ap eseye kenbe sou Boston Ave, men yo klèman pa reflete sa Boston Avenue vle ye oswa sa li vle ye kounye a paske gen anpil chanjman. Li egziste kòm yon pake ki pa gen okenn varyasyon. Sa a se fou. Se konsa, li pa sanble yo reflete sitiyasyon an reyèl. Se konsa, mwen panse ke li vrèman itil yo wè bagay sa yo. Hmm, edikasyon e enteresan. Mèsi anpil pou mete tout bagay sa yo ansanm. Li trè itil.
[Matt Leming]: 谢谢。 Prezidan konsèy la se Bears.
[Zac Bears]: Mèsi. Mèsi, Emily. Mèsi ak kòlèg yo pou kòmantè yo. Tankou twa bagay. youn. Kòm kòlèg mwen an te di, mwen apresye apèsi a epi mwen panse, byen, Konekte sa ak kèk nan pi gwo pwoblèm yo, kèk nan pwoblèm ke nou wè rejyonalman alantou lojman, transpò, trafik, aksè ak aksè. Retounen nan sa w t ap di, Emily, sou modèl devlopman ak lefèt ke vil nou yo pa oto-santre, kominote santre machin, nou pa gen ase plas pou avni sa a. nou pa ka konstwi Ou konnen, gwo tout savann pou bèt ak anpil tè ak, uh, yon garaj senk machin. Li tou senpleman pa, nou pa gen espas pou sa. E sa se youn nan bagay ki vrèman kondwi sa a. Oke, mwen panse ke lwa dekoupaj an zòn yo te adopte apre vil nou an te bati pa vrèman reflete jewografi nou an ak fason nou bati vil nou an pa ka chanje sof si nou kòmanse. Ou konnen, kraze katye yo ak bati wout, e sa te eseye nan yon sèten mezi epi Medford toujou soufri de sa. Ou konnen, 70 ane pita. Epi li te mennen nan pwoblèm ak depans pou lojman, trafik ak yon mank de biznis lokal nan katye ka mache. Epi nou te fè kèk chanjman epi n ap fè kèk amelyorasyon. Mwen panse ke tandans nan ap deplase tounen nan direksyon pou kominote ki pi ka viv ak mache ki santre sou moun epi yo pa sèlman machin. Mwen panse ke sa a se tou yon konpreyansyon trè enpòtan nan sa nou ap eseye fè. Mwen te rekonesan dèske sa te fè pati konvèsasyon nou an. Mwen panse tou pwen de vi ou fasil pou konprann, pa vre? Nou ap viv nan yon sosyete ki depann sou machin epi li pral pran yon bon bout tan pou chanje sa, si nan tout. Donk nou dwe okouran de sa. pandan n ap avanse. Mwen panse ke nan yon kominote tankou sa a, kote transpò piblik la pi aksesib, nou pa gen Liy Charlie a sou Boston Avenue ankò, men nou gen otobis, nou gen kèk opòtinite pou mache nan Liy Vèt la, ou konnen, petèt gen yon moun ki vle pwolonje Liy Vèt la nan Route 16 nan pwochen trant ane yo, e mwen panse ke se yon bagay ki vo konsidere paske li toujou nan liv yo. Li se yon kote ki bati pou moun mache epi sèvi ak transpò piblik. Anpil moun nan katye sa a fè sa. Ou konnen, kay sa yo ki pa genyen, ki pat konstwi sou lot yo, ki pa gen depo pou machin. Moun ap viv nan yo epi yo mache, bisiklèt oswa itilize transpò piblik. Nou gen tou pakin nan lari. Kèk pati nan katye sa a gen ase pakin nan lari, souvan vid, lòt lari pa genyen. Men, sa a se tou yon bagay yo reflechi sou nan tèm long la. De lòt bagay mwen yo pi espesifik pase sa mwen sot di a. Kòm pou limit yo, mwen panse ke li itil Mwen vle di, mwen te pouse, ann fè pati mòn lan. Ann pa gade sid isit la. Li sanble ke gen moun ki panse diferan sou sa a. Mwen p'ap fè meli melo si nou vle gade pi lwen bò sid. Alor sa ki mon pe dir, mon krwar lo bann slopes, i fer sans pour reflesir enkli tou sa ki ozordi i annan en apartman distrik 1. nan zòn mòn lan, anplis ki kalite echanj komèsyal nan chak bout detire sa a nan direksyon Winthrop Street ak Route 16.
[Emily Innes]: Manm Kongrè a, kite m 'di li ankò, kite ou wè. Mwen panse se zoranj.
[Zac Bears]: Wi. Ale pi devan, Emilia. padon.
[Emily Innes]: Non, mwen dezole, mwen pa t ' vle deranje. Tankou nou te wè nan kay la, apatman sa a se yon pati zoranj ak Lè sa a, yon pati ki gen PDD3 sou li. Se konsa, ou pral wè sa a isit la ak isit la, jis pou gide tout moun.
[Zac Bears]: Wi, mwen panse sa, C1, konplèks la apatman ak O2, ou konnen, pi fò nan C1 ak O2 yo deja kouvri. Mwen panse ke rès apatman sa a. vrèman merite konsiderasyon pou enklizyon. Sa ta dwe opinyon mwen sou limit yo isit la. Mwen panse ke sa a se trè pre, ka gen lòt opinyon sou lòt pati nan katye a alantou kondo sa a, men mwen panse ke li la vo enkli. Nou toujou gen kèk modèl ki trè agresif nan devlope biznis kwen, men biznis sa yo pa egzakteman biznis debaz. Zòn komèsyal yo, espesyalman blòk apatman nòdwès Boston Avenue. Se konsa, mwen panse ke li fè sans pou mete yo la. Dènye bagay mwen vle mansyone se, paske mwen konnen te gen diskisyon sou sa. Epi, ou konnen, evidamman, fondamantalman gen nan lide sa a Etap oswa gwo aranjman prive taksab pou elèv. Mwen konnen moun yo enterese nan Zòn O2 la. Gen kounye a anpil tè vid oswa ki pa itilize la. Apre yon tan, pwopriyetè yo te vini ak yon varyete de sijesyon ak lide sou sijè a. Li kontakte m epi li di m mwen enterese. Elèv yo òganize pwòp aranjman prive pa yo pou elèv taksab. Mwen panse ke li vo gade nan lang yo te ekri pou zòn sa a ki gen ladann yon bagay tankou sa a. Mwen panse ke definisyon an ta dwe presize objektif la, egzanp. Se menm jan ak gwo kay mixte nou yo. Mwen pa panse ke nou bezwen yon definisyon ki pèmèt nou tou senpleman konvèti yon bilding twa etaj nan sis inite lojman elèv oswa yon bagay tankou sa. Mwen panse ke li se yon objektif trè diferan, men yon gwo ogmantasyon nan lojman oryante elèv yo ta ka ede tou Gen yon mank lojman k ap grandi nan zòn nan, kote anpil elèv yo anjeneral ale pou 12 mwa nan ane a, men anpil inite yo lwe bay elèv yo. Li posib ke pwogram Tufts 'te kapab ede nan kèk fason, men dè milye de elèv nan zòn nan ap viv nan apatman prive. Sanble gen kèk enterè nan kalite pwojè sa a. Se konsa, mwen panse ke kèk bagay sou sa devan ta itil. Konsidere pati sa a nan bouyon an, men wi, espesyalman, mwen pa panse nou vle ranplase pwopriyete rezidansyèl oswa ti komèsyal nan Winthrop Street ak estrikti sa a. Mwen panse ke nou pral gade plis nan lòt bò a nan koulwa a ak de bagay ki antoure sa, e mwen panse ke gen kèk kesyon ki vini ak sa sou pakin ak enklizyon ke mwen ta enterese nan. Kontribisyon w nan kreyasyon definisyon ak metòd ki ka travay.
[Emily Innes]: Mwen te pran nòt pandan m t ap mache. Mèsi. Se konsa, konfime kote liy lan kòmanse se, li nan de konplèks apatman yo. Se konsa, w ap sijere nou pran yon liy difisil sou sa a epi pote l 'nan rejyon an. Apre sa, zòn woz sa a, O2, aliman ak zòn sa a isit la, trete pi gwo akomodasyon elèv prive nan zòn sa a kòm yon zòn nan zòn sa a, menm jan ak fason nou te fè li ak zòn nan itilizasyon melanje anvan.
[Zac Bears]: Mwen vle di, mwen panse ke li ta ka pwobableman aplike nan lòt zòn, men li ta ka aplike tou nan dekoupaj an zòn nan zòn sa a pou rezon dekoupaj an zòn. Oke, mèsi. Mèsi, Direktè Hunter.
[Alicia Hunt]: Mèsi Mesye Prezidan. Mwen jis te vle fè kòmantè sou sa a. Se konsa, ou konnen, anplwaye vil la te tande pale de kèk devlopè ki enterese nan lojman elèv yo ke yo ap konsidere. Nou mande yo pou yo voye nou egzanp sou sa yo te wè yon lòt kote pou nou konprann epi nou gen yon konpreyansyon komen sou sa n ap pale. Nou te resevwa demann tou de bò kanpis Tufts konsènan pwoblèm sa a. Nou te kòmanse devlope yon lis avantaj ak dezavantaj, ke nou te diskite intern anvan prezante li bay gwoup deyò. Paske gen kèk bagay pou w reflechi konsènan lojman enklizif ak kondisyon pakin ak kijan bagay sa yo fonksyone ak fason yo adrese pwoblèm konsa. Anjeneral pale, se lojman etidyan alontèm sa a oswa yon fason pou yon moun bati yon bagay sou bon mache? Lè sa a, uit ane pita, yo te di, o, kounye a mwen pral kite nenpòt moun ki rete la paske mwen pa gen demann elèv yo. Ki jan sa fè chanje pèsonalite ou? Se konsa, ki jan ou kenbe kondisyon sa a alontèm aranjman elèv yo? Sa yo se jis kesyon yo tout soulve. E sa pa vle di ke nou, Tonbe nenpòt kote, absoliman bon oswa absoliman move tankou sa a, sanble konplike. Kidonk, mwen jis vle fè remake ke se yon bagay nou ap konsidere, men nou pa sèten ki kote bagay yo ta dwe ale. Anplis de sa, pa gen okenn egzanp ke nenpòt moun nan Massachusetts ka ba nou, sitou paske yo te eseye nan Boston ak Cambridge epi yo pa t 'kapab rive nan yon akò ak Boston oswa Cambridge sou fason pou fè fas ak lojman abòdab atravè rediksyon enklizyon.
[Matt Leming]: Prezidan Konsèy Beresford.
[Zac Bears]: Wi, mèsi Alicia. Mwen di ou mèsi. Epi, ou konnen, mwen te panse li ta enteresan tou pou tande moun nan Innis, si nou te kapab pataje Nenpòt bagay ou fè ak yo. Sa a se definitivman yon bagay nou bezwen asire w ke nou jwenn dwa. Se konsa, mwen di ou mèsi. Mwen panse, ou konnen, sa a se definitivman yon pwoblèm alontèm pou mwen. Mwen enterese nan ki jan nou panse sou sa a pi lwen. Men, mwen panse ke gen yon lòt bò pou rezoud pwoblèm sa a Ou konnen, nou gen priyorite sa a pou Tufts, dwa, nan yon pèspektiv san bi likratif, ou konnen, Tufts te mande yo pou konstwi plis lojman sou lakou lekòl la pou bay elèv yo lojman sou lakou lekòl la. Mwen panse ke sa mete nou sou yon chemen kote evidamman gen yon gwo pwojè k ap pase pou sa. gen anpil Gen dezakò sou dimansyon ak echèl pwojè a. Li sanble ke yo ap fondamantalman di, oke, nou te fè li. Sa a se gwo mouvman nou an nan yon ti tan. Menmsi li pa fè yon diferans, li pa konplètman chanje klima jeneral mache lokasyon nan katye sa a, nou jis gen twòp inite ki deziyen pou elèv ki ta ka itilize pou Pou fanmi yo, mwen panse ke nou ka rezoud pwoblèm sa a ak yon solisyon tankou sa a.
[Emily Innes]: Nou pral enterese wè sa Direktè Hunter ak ekip li a te ranmase nan men devlopè yo jiskaprezan. Mwen konnen, nou ka sètènman mansyone kèk egzanp andeyò Massachusetts. Sa fè yon ti tan depi m pa wè yo. Men, nan ka sa a, li ta ka enteresan yo wè ki jan yo fè sou tan. Se konsa, mwen ta kontan gade nan sa a ak kowòdone ak Direktè Hunter ak ekip li a.
[Matt Leming]: Mèsi. Poze Emily ak Direktè Hunter yon kesyon. Mwen konnen gen kèk imèl sou sa, men Oke, èske gen nenpòt chanjman nan bouyon aktyèl la? Ki chanjman ki bezwen fèt pou aliman ak sa n ap pase nan Medford Square? Èske pral gen yon gwo amelyorasyon? Èske ou ta ka dekri, pou egzanp, kèk nan chanjman sa yo, um, ki sa kèk nan chanjman sa yo ta ka fini ak kote potansyèl kote ou panse bagay yo deside pou Medford Square ta ka pa gen anpil sans isit la? Si anyen. Direktè Hunt.
[Alicia Hunt]: Kidonk mwen te panse patisipe. Gen de kalite bagay. Youn nan se kèk netwayaj estriktirèl ta dwe jis e mwen panse ke sa a pral swa Emily ak mwen oswa Emily ak Daniel ak Christian ak mwen chita semèn pwochèn ak montre bagay ke nou evidamman toujou bezwen fè. Pa egzanp, Christian ak Paula te fè yon gwo travay pou netwaye nòt anba yo. Um, epi gen kèk normalisation, ki se gwo. Li evidan, nou pral aplike yo. I annan serten lezot form striktir ki nou’n fer ki evidaman nou devret fer, me zot pa’n ganny aplike lo sa oubyen okenn lezot form ki’n ganny drafte avan. Mwen panse ke nou jis bezwen ale tounen ak asire w ke nou dakò sou sa yo ye. Mwen vle di, yon pati nan li, yon lòt egzanp senp pou ou se nou ta pran pati nan egzanpsyon ak
[Emily Innes]: Kenbe estanda egzante ak estanda gwosè estanda adisyonèl.
[Alicia Hunt]: Nou te di ke li ta dwe gen de pati separe. Li evidan ta dwe toujou gen de seksyon separe depi kounye a. se vre. Li fasil. Ki sa nou reyèlman bezwen, Lè sa a, nou ka make sa nou ta dwe konsidere. Èske yo espesifik rejyon an? Se tankou fè yon pa dèyè paske li gen anpil rapò ak katye a ak lajè lari a ak kote ou pwòch. E sa ki nou apel parking, se sa ki ou otomatikman redwir parking. Sa yo se bagay ki byen vit vin nan tèt ou. Nou ka vle fè pati transfòmasyon istorik ak prezèvasyon istorik. Mwen panse ke nou mete l 'nan pati nan motivasyon. Mwen panse ke nou reyèlman bezwen reflechi ak anpil atansyon sou ki jan wo yon moun aktyèlman vle bati yon bilding. Ki altitid ki pi ba nou nan zòn sa a? Ki wotè maksimòm nou an? Se pa tèlman ke nou ba yo otan ke yo resevwa ankourajman pou pwoteje dosye oswa ba nou lòt bagay nou vle. Nou te chanje libellé kèk ankourajman. Sa yo se bagay nou ta dwe fè tout kote. Se konsa, nou ta ka jis bezwen yon seyans travay, tankou Emily ak mwen fè, ale nan epi di ou kiyès epi mete tout bagay deyò devan ou pou ou konnen ki kote tout bagay ye. Ou pral kapab resevwa enfòmasyon sa yo pa imel le pli vit ke nou rezoud pwoblèm nan.
[Emily Innes]: Mwen totalman dakò ak sa a. Mwen panse ke kèk nan chanjman estriktirèl nan fòma ak òganizasyon kontni an te travay vrèman byen nan Medford Square, e jan Sipèentandan Hunter te mete aksan sou, nou ta dwe kontinye avanse. Mwen panse ke gen kèk kondisyon enteresan nan zòn sa a an patikilye. Pa egzanp, nan Medford Square, topografi a ap chanje sou bò nò lari a, kote oryantasyon an se nòdwès kont nòdès lari a. Um, kidonk nou dwe gade kote nou mete wotè a. Kòm Direktè Hunter fè remake, kèk nan lòt kritè dimansyon yo, kèk nan revers ki nesesè yo ka diferan selon kote nou ye ak sa n ap fè. Mwen panse ke dekoupaj ankourajman ankourajman nan Medford Square ap kòmanse jwenn yon ti kras plis amann. Nou jis vle verifye si konfigirasyon nou te fè pou Medford Square la apwopriye. Tankou, tranzisyon istorik sa yo oswa nenpòt bagay ki fè sans. Èske nou kenbe yo? Èske nou bezwen modifye nenpòt lòt bagay? Se konsa, mwen te panse li ta gen sans pou gen yon seyans travay ant ofisyèl vil yo ak anplwaye nou yo eksplike sa epi answit di yo ke nou panse ke sa yo se bagay ki apwopriye pou zòn sa a an patikilye. Wi.
[Matt Leming]: Ou konnen, bagay jeneral mwen an, tankou objektif wo nivo kèk nan sa yo se pou fè moun pa oblije fè sa, pou fè patisyon an nan yon eta kote moun pa oblije mande divèjans pou tout sa yo fè. Epi gen evidamman anpil itilizasyon komèsyal sou bò nò Boston Avenue. Se konsa, konsidere yon melanj. An tèm de fwontyè, mwen konprann nou vle, Ou konnen, jeneralman nou vle evite zòn piman rezidansyèl paske gen yon akò ak majistra a finalman kenbe yo la. Men, si gen zòn ki sektè pou kèk kalite itilizasyon rezidansyèl jeneral ki deja gen anpil itilizasyon komèsyal ki pa konfòme yo, ta ka gen yon bon konvèsasyon sou konvèti sa a. Nan itilizasyon melanje. Yeah, se jeneralman jan mwen santi mwen sou li. Sètènman nenpòt politik ki mete an plas, espesyalman nan pati sa a nan vil ki gen tandans gen yon anpil nan etidyan kolèj ak tranzisyon nan kèk nan zòn ki pi ka mache nan Somerville ki gen plis mache ak ankouraje lojman ki pi abòdab, se toujou sa mwen pèsonèlman ta renmen wè. An tèm de deadline pou fè sa, pwochen reyinyon nou an se sou ajanda, mwen pa gen li devan mwen, men mwen panse ke li se 5 Me. Èske w panse ou gen ase tan pou w jwenn kèk nan fidbak ak konsèy sa yo epi mete ansanm yon pwojè preliminè Distri Enstitisyonèl Tufts ak yon pwojè preliminè Distri Boston Avenue pou prezante kòm yon pake? Oswa èske se pa kantite travay ou panse ou ka okipe pandan tan sa a?
[Emily Innes]: Mwen panse ke nou ta ka definitivman fè koridò Boston Avenue. Fè m sonje Tufts University. Mwen espere fè sa pi bonè oswa pita, men mwen pa fè sa. Mwen panse ke nou te aprann anpil nan travay anvan an sou Medford Square ak de lòt koridò yo, donk mwen pa panse travay Boston Avenue a pral yon korve. Tufus diferansye fason antite trete kanpis ak ekstansyon kanpis oswa zòn adjasan nan kanpis ak koridò. So mon pa si mon pou soumet en full draft, me mon krwar omwen nou ava annan sa bann paramet ki nou panse divizyon i devret enkli. Epi yo ka pale sou li. Nou ka gen yon bouyon konplè, men mwen panse ke nou ta dwe omwen ofri li bay Tufts. Nou panse yo kòm bokit zonaj Tufts, e menmsi nou pa gen lang egzak la, nou gen kapasite pou nou pale sou direksyon.
[Matt Leming]: Briyan. Briyan. Wi, paske nou pral genyen sa tou. Sesyon Feedback oswa sesyon enfòmasyon piblik le 30 avril, nou pral diskite sou kèk nan lojistik la demen epi nou ka jwenn kèk kòmantè. Konsènan fòma patisyon ak Pwojè Medford Plaza ki te sipoze apwouve nan dat 28 la, ak nan kou distri enstitisyonèl Tufts, se zòn ki pa yo. Apre sa, gen Tufts Institutional District, ki te antisipe depi nan konmansman an, ak zòn Medford Square ki te parèt pandan pwosesis CBD an. An jeneral, mwen renmen evite fè chak rejyon pwòp rejyon pa yo. Si nou kapab, paske nou kapab, nou renmen fè anpil ajisteman nan Medford Square, men mwen panse ke anpil nan sa nou kreye pou Boston Avenue ka atravè tout. Lè sa a, sa a ka re-aplike nan lòt blòk nou kreye epi omwen gen kèk koerans la. Mwen panse ke lè yo revize zonaj, Medford Square se yon antite inik ki ta ka jistifye kèk zòn nan pwòp li yo. Natirèlman, Tufts se Tufts, men pou rès kare yo, mwen te vle eseye otank posib. Sa a se vre tou de nan CBD ak pou nenpòt moun. Mwen te vle eseye kenbe zòn yo konsistan atravè vil la pou li pa vin twò gaye ak konfizyon pou nouvo lektè yo. Men, si.
[Emily Innes]: Se konsa, lide a, tounen nan lide orijinal la, se gen plizyè kominote yo gen menm seri dekoupaj an zòn ki ka aplike jeyografikman, men chak zòn gen pwòp zòn nan, ou konnen, si ou te MX1, ou ta gen seri sa a nan estanda dimansyon, pwobableman lè l sèvi avèk ansanm. Mx nan pwòp dimansyon li, men ou ka aplike Mx 1 Mx 2 sa a nan plizyè trimès. Mwen panse ke sa ta ka fè pati konvèsasyon nou genyen ak Direktè Hunter ak ekip li a si nou konsidere Boston Avenue kòm yon pwototip pou lòt moun. Si Boston Avenue se pwòp distri koridò li epi Broadway se pwòp distri koridò li, ki jan nou gade pati sa a nan kad la yon fason diferan? Mwen panse ke nou ka gen yon konvèsasyon sou estrikti si sa fè sans, Direktè Hunter.
[Matt Leming]: Wi, wi, mwen fè. Wi, se jis yon kesyon de konsistans. Pèsonèlman, mwen renmen sistèm yo MX 1 MX 2 soti nan kèk nan proje yo byen bonè. Mwen te wè Direktè Hunter leve men l. Mwen pèsonèlman ta renmen wè sa a aplike nan patisyon nan lavni. Men, nan kou mwen se jis youn nan moun k ap pran desizyon sou zafè sa a. Apre sa, nou pral wè ki sa pwosesis sa a finalman pwodui. Direktè Hunt.
[Alicia Hunt]: Mwen vle konprann ki sa motivasyon an se paske lè yon pwomotè ap chèche yon moso tè oswa yon zòn, li ap chèche pou zòn ou oswa tè ou. Oke, ou ta ka di: ki kote ou ka fè bagay sa yo nan vil la? Nou te jwenn ke nou te gen MX1 sa a, nou te gen li nan Miss Gabb, nou te gen MX1 sa a, nou te gen li sou Salem Street, ak Lè sa a, nan Medford Square. Moun yo di ke chak fwa ou chanje yon bagay nan Medford Square, kounye a ou chanje Salem Street. Nou te panse, non, non, nou pa pral chanje Salem Street. Chak fwa nou, se poutèt sa nou dwe fè sa, kounye a ak MX1A, paske kounye a nou se, paske nou ap chanje lòt zòn. Chak zòn, chak pati nan vil la inik ak diferan youn ak lòt. Sa a se yon pati nan pwoblèm nou fè fas a: Sa ki apwopriye sou Mystic Avenue trè diferan de sa ki apwopriye nan lari yo nan Salem. Sa ki fè zòn ti mòn sa a sou Boston Avenue vrèman espesyal se toupre kanpis Inivèsite Tufts la. Ou pral aktyèlman jwenn bagay sou fwontyè yo, pi gwo pakè yo se manje antye, Building Cummings la diferan, dwa, epi ou vle bilding nan zòn sa yo gen karaktè diferan ak echèl diferan. Sa a se yon pati nan dekouvèt nou an. Se poutèt sa nou te kòmanse di kounye a nou dwe bay li yon lòt non. Mwen panse ke yon pati nan difikilte nou fè fas a se ke Medford gen uit distri, epi yo aplike uit distri yo nan pati nan Medford tankou Malden, pati tankou Somerville, ak pati tankou Winchester. Yon jan kanmenm sa a te kòmanse pa fè sans ankò ak tout bagay te vin non-konfòmis. Mwen pral pataje yon lyen ki mennen nan patisyon konplè nou an kounye a, ki se aktyèlman yon dosye kòd Muni. Men se pa nan kòd MUNI nòmal la. Konsa moun ka li atik la ak tout moun ka signets li. Sa a se trè itil. Sa a se yon aktyalizasyon soti nan 25 mas. Li ka demode apati Madi pwochen lè yo vote nan Medford Square, men li ba ou yon lide sou kisa li pral sanble lè tout kare a entegre ak diferan seksyon ak fòm.
[Matt Leming]: Wi, oke. Se konsa, sa w ap di a se, haha. Sa a ka akòz fason bagay yo ap mache kounye a. Li ta ka fini yon bagay. Kontrèman ak sa m ap pwopoze, pa egzanp, nou ka gen yon distri Boston Avenue nan zòn West Medford Square, elatriye.
[Alicia Hunt]: Mwen panse ke sa a se ensten mwen. Espesyalman sof si nou tounen epi deplase nan Salem oswa Mystic Avenue. Mwen imajine sa nou mete nan kèk nan zòn nou itilize nan Boston Avenue ta ka itilize lòt bout la. Nou ta ka itilize Down on Main Street paske yo gen yon gade trè menm jan an. Yo ta ka yon anfòm sou lòt bò a nan West Medford. An reyalite, sa a se pati ki sou fwontyè Arlington. Petèt w ap panse, petèt nou dwe reflechi sou sa tou, paske gen yon pakèt antye nan biznis yo deyò ki sof si w ap fè netwayaj sèk la, moun jis inyore yo. Se konsa, li difisil pou di kounye a. Men, mwen pa vle fèmen nou nan jis paske li pral pi fasil pou moun nan alontèm, paske zòn nan pa fasil pou pèsonn. Wi.
[Matt Leming]: Vis Prezidan Konsèy Lazaro.
[Emily Lazzaro]: Mèsi, oswa si w ap viv la tankou mwen, mache nan tout boutik sa yo. Mwen jis te vle di ke mwen te bezwen desann epi ranmase pitit gason m 'nan pratik foutbòl ameriken. Mwen te vle asire w ke si mwen sote, o yeah, mwen rate li. Senatè Callaghan la. Mwen jis pa vle kraze kowòm nan. Reyinyon sa a pa oblije fini si m ale, pa vre? Èske sa kòrèk? Lamming chèz? Wi, wi, mwen panse mwen ka tounen. Mwen pral tounen tou.
[Matt Leming]: Wi, menm jan Senatè Mullan la.
[Emily Lazzaro]: Wi.
[Matt Leming]: ak Xiong, prezidan konsèy la.
[Emily Lazzaro]: Eksepsyonèl. Mèsi. Mwen pral tounen nan yon moman.
[Matt Leming]: Bye bye. Fè yon bon pratik foutbòl. Oke, ankò, pwosesis sa a pa konplè, nou sèlman konsidere yon sèl bagay nan yon moman, ak yon anpil nan rezilta final la pral depann de ki jan bagay sa yo fè pandan pwosesis la. Se konsa, mwen panse ke kalite bagay pi laj se pwobableman pa, oswa menm, konsèy apwopriye nan etap sa a. Men, nenpòt fason, li bon. Kidonk, sa m ap tande a se ke nou pral pwobableman jwenn yon bouyon nan Boston Avenue nan 5yèm lan, epi gen anpil chans pou gen yon pake koute konplè lè sa a. Natirèlman, lòt kòmantè yo akeyi tou. Konseye Malayni.
[Liz Mullane]: Mèsi. Mwen jis vle tounen vin jwenn Emily. Mwen konnen ou te mansyone Nò ak Sid ak dènye konvèsasyon nou an, e mwen panse ke nou ap eseye kalkile sa, oswa petèt nou ta dwe. nan lòt mo. M ap eseye chèche konnen ki pri yo pou komèsyal ak rezidansyèl, e mwen panse ke sa a se yon pati nan sa w ap mande aswè a, dwa? Nou ap detèmine ki limit nou pral avanse ak. Èske ou ta renmen pataje ekran ou a yon lòt fwa ankò epi montre m zòn Sid Boston oswa zòn ABA Sid Boston ankò? Tout sa mwen konnen se ke nou te diskite ap eseye ranje pwoblèm nan oswa omwen Sa a se wè plis espesyalman nan sektè komèsyal la pase nan sektè rezidansyèl la. Kisa ou te jwenn nan nouvo bouyon sa a? Nou toujou sou menm chemen an, ou ta di se plis tankou rezidansyèl komèsyal? Kòm mwen toujou ap eseye konprann, mwen ta renmen avanse, men mwen konsène paske mwen jis pa vle chwazi yon kote ki toujou gen anpil pwopriyete rezidansyèl, kòm opoze a kote ki gen anpil pwopriyete komèsyal ke nou ap pale de, ki se sou sa nou pral konsantre kounye a.
[Emily Innes]: Wi, absoliman. Mwen kontan fè sa. Ankò, dènye fwa nou te wè liy pwenti sa a se te tout zòn yo te pouse depi prentan pase a. Kidonk, apre konvèsasyon ki te fèt nan dènye reyinyon Komite Planifikasyon ak Lisans lan, nou te redwi li nan liy pwenti vèt sa a, ki se ansyen oswa aktyèl zòn endistriyèl la. Gen ti pik C1 sa a. Apre sa, si nou rive sa lwen, mwen pral deplase sou konfòmite itilizasyon mwens enpòtan an. Jòn rezidansyèl, woz C1, gri endistriyèl, men ou ka wè gri endistriyèl gen kèk rezidansyèl plus tankou sa a. Gen plizyè kay twa fanmi nan zòn rezidansyèl jeneral la, ki twoublan. De nan simityè komèsyal yo sitiye nan zòn nan jeneralman rezidansyèl isit la. Pa gen anyen ki fè divizyon sou ti simit komèsyal sa yo. Se konsa, pa gen anpil dezakò sou sa, petèt jis de pwen sa yo. Mwen panse ke premye diskisyon an te ke petèt nou ta dwe tann jiskaske vil la deplase pi devan epi gade nan tout kominote ki tou pre yo. Pou adrese sa a, e mwen panse ke nou te anseye sa a nan kèk pwen, nou te diskite sou prentan pase lide sant komèsyal nan katye nan zòn rezidansyèl yo okipe boutik kafe, ki egziste deja laveur komèsyal an detay nan nivo katye a, ak sou sa. Ou ka ranvwaye sa a, zòn sa yo ki andeyò sijè ki abòde nou an, lè ou pale sou katye, ou ka ranvwaye epi answit konsidere de reklam sa yo ki pa konfòme yo kòm yon pati nan yon estrateji sant katye si ou vle. Mwen panse ke sa a ta dwe yon diskisyon rezonab.
[Liz Mullane]: Briyan. Aktyèl la, youn ki gen liy pwenti vèt la, se youn nan nou ap gade nan pran yon desizyon sou kounye a. Koulye a, ki baze sou dènye konvèsasyon nou an, li vrèman konsantre sou bò komèsyal la ak pi piti ak mwens sou bò rezidansyèl yo. Oke, mèsi.
[Emily Innes]: Wi, paske kounye a li sitiye nan yon zòn endistriyèl men li gen zòn rezidansyèl yo. Sa a se rezidans ki pi nouvo. Yon fwa ankò, paske li relativman nouvo, Ou ka deside nan etap sa a si w vle enkli li oswa ou pa. Ou ka di, gade, nou gen lojman isit la. Nou gen kay diferan gwosè nan omwen kèk nan yo. Èske nou vle abandone tout bagay? Mwen vle di, gen kèk piblisite nan zòn sa a, gen piblisite endistriyèl nan zòn sa a. Èske n ap mete pwoblèm sa a sou kote jiskaske nou tounen pou nou fè fas ak vwazen nou yo? Nou te vle atire atansyon sou lefèt ke gen sa a melanj émergentes rezidansyèl ak endistriyèl isit la? Ann jis di ke si lòt bagay sa yo vin rezidansyèl, nou ta ka bezwen yon seri diferan nan estanda. Men, mwen wè Direktè Hunter reveye, epi mwen kirye tou pou konnen sa li panse sou sa a, paske li pi abitye ak chanjman espesifik ki te fèt dènyèman. sètènman.
[Matt Leming]: Direktè Hunt.
[Alicia Hunt]: Mèsi. Youn nan rezon ki fè mwen te vle patisipe se paske mwen panse sa ki vrèman itil se konprann sa ki nouvo, ki sa ki fin vye granmoun, ki sa ki apwopriye pou rekonstwi, ak presyon tan yo alantou sa. Lè sa a, si ou gade COB, Erica Vandenbrand. li li li. Yo te tèlman gen difikilte pou yo jwenn pwovizyon ke menm apre Linhawid te fini, yo te retounen epi yo te jwenn otorizasyon nan men Meri pou konvèti li nan yon lòt inite lojman. Men, li nan nouvo, kidonk kadran nan liks se mawon fonse, li nan nouvo, li pa chanje, li se jis fason li ye. Mwen pa twò abitye ak jòn, men li la tou relativman nouvo ak apatman ki baze sou, ki fè li mwens chans. Men, si ou gade sou li atè, ou pral wè ke li trè nouvo epi li pa yon bagay ki ap pase la. Se konsa, li pa presyon. Ou konnen, tout sa yo se te de oswa twa kay fanmi lòtbò lari a. Li difisil pou wè sou Google Maps paske anpil nan yo twoub. Men, gen kèk, bilding lan gri se aktyèlman youn nan lòt bò lari a, jis anfas nan bilding lan ou te mache sot pase a.
[Emily Innes]: sa?
[Alicia Hunt]: Oh non, wi. Non, ou gen rezon. Sa ki dwat, sa. Nou ap konsidere yon ansyen bilding endistriyèl ak yon lot vid akote. Ki lè yo pral vini ak ki lè yo pral mande pou yon ranplasman? Men, Titan Gas ak Car Wash, sèl konpetitè ki gen pèmi pou konstwi yon bilding 45 inite ak yon etaj komèsyal, ap gen difikilte ak depans yo. bilding epi li se yon pwopriyetè alontèm. Se konsa, ki moun ki posede estasyon gaz Titan Auto ak lave machin, epi ki moun ki bati konplèks lojman an? Se konsa, li pa t 'nan prese bati l', men li te jwenn pèmisyon. Dèyè li se yon pakèt bilding endistriyèl ak tout sa mwen ka di se ke yo ap chanje epi yo se pou pwan. Te gen menm diskisyon sou si yo ta dwe vin jwenn nou ak sijesyon pwòp yo. Olye w ap tann vil yo dwe re-planifye. Men, mwen vle mansyone kwen Titan Car Wash la paske se ansyen legliz la ak lekòl la. sen Legliz Clementine toujou la. men apa pou Bondye Lekòl la Clemens fèmen epi lekòl la oswa legliz la itilize alontèm. Mwen mande si nou pral rezone li pou pèmèt itilizasyon rezidansyèl melanje. Sa a ta ankouraje legliz la vann li. Nan yon pwen yo te flote yon pwopozisyon lojman abòdab. Li te travay nan Medford kèk fwa alantou 2018. Se konsa, pwopozisyon an te ale lajman san finansman e li te retire. Non, li finanse, li retrete. Men, li ta ankouraje legliz yo fè yon bagay pi bon ak lekòl la pase sèvi ak li kòm yon jimnazyòm okazyonèl. Evènman ak lòt bagay ka itil. Mwen jis te vle leve lide ke Tufts lòtbò lari a pa pral chanje sa, yo se nouvo bilding. Men, li ta dwe sektè kanpis oswa itilizasyon melanje? Paske li bay vil la yon santiman melanje. Si nou reyèlman vle Tufts, Lè sa a, pati nan kanpis Tufts la se yon kanpis epi yo ta dwe trete tankou yon sèl. Men, gen kèk pati nan lari vil nou an, tankou sa a lòtbò lari a, ke si li vrèman ta dwe zòn, kòm si li te yon pati nan katye a, sou chak bò nan ray tren yo dèyè li. Bon, se tankou yo ap fè fas ak rezidan yo. Èske yo ta dwe sektè pwopriyete pou itilizasyon melanje oswa yo ta dwe sektè kanpis yo? Mwen panse ke nou bezwen reflechi sou sa.
[Liz Mullane]: Èske w ap di ke nou bezwen avanse pi vit pou fè kèk zòn nan zòn espesifik nan seksyon vèt la ke nou ap gade? Èske w ap di nou ap pèdi opòtinite? Èske nou toujou nan yon eta de flux tankou ou?
[Alicia Hunt]: Mwen pa panse ke nou manke soti paske nou ap pale de pwopriyetè kay ki dire tout lavi ki jis an pati ap tann pou mache konstriksyon an amelyore. An menm tan, yo chèche fè plis nan pwopriyete yo. Men, mwen panse ke nou ta dwe reflechi sou St Louis. Clemens kòm yon pati nan yon itilizasyon melanje olye ke piman rezidansyèl yo. Mwen pa panse ke nou ta dwe inyore li jis paske li se pwopriyete Legliz Katolik la. Se konsa, si Legliz Katolik la deside fè yon bagay pou Legliz la itilize, Lè sa a, sa ta dwe responsablite Dover. Si Legliz Katolik te deside vann li bay yon pwomotè pou fè kèk dolar sou li, li ta 100% gouvène pa zonaj nou an. Pandan 20 ane ki sot pase yo, nou te wè legliz ak bilding yo te vann bay devlopè ak konvèti nan lojman. Gen yon legliz nan Fellsway kounye a epi ou pa ta janm konnen te gen yon legliz la men li te la 25 ane de sa. Oke, mèsi.
[Matt Leming]: Pwen mwen se ke nou ta dwe kenbe yo tout nan zòn aktyèl yo pi bonè olye ke pita. Mwen vle di, mwen panse ke nou, mwen vle di, nou te pale anpil sou divize Medford Square an sèten faz, kidonk kèk nan faz sa yo diferan nan konsèp, men mwen pa panse ke gen yon pwopozisyon pou kèk nan zòn sa yo ta reyèlman tankou, Li se anpil travay, sitou paske li ta ka vle di pi bon, pi rapid devlopman pou baz taks nou an. Se konsa, wi, opinyon mwen se kenbe zòn sa yo.
[Alicia Hunt]: An reyalite, Mr Chairman, si mon kapab, mon anvi klarifye kestyon St John. Pwopriyete Clemmons an deyò liy pwentiye nou ap gade a. Se poutèt sa mwen te di ann ajoute li nan zòn sa a.
[Emily Innes]: Mwen te jis pral mansyone, Direktè Hunter. Kite m di w kote nou ye. Donk moun sa yo se sen. Clement Properties isit la. Se konsa, nou pral prezante yon liy vèt tirè jis konfime sa n ap pale de. Nou pral pote nan liy lan tirè vèt, epi nou pral gen ladan pwopriyete sa yo, ak aktyèlman, simityè sa yo yo pral yon ti kras koupe ekran an, men nou pral gen ladan yo. aktyèlman egziste. Wi, yo posede oswa kontribye nan Tufts University, men yo aktyèlman melanje-itilize. Sa a pèmèt nou konsidere non sèlman estanda gwosè yo, men tou estanda devlopman pou nenpòt bilding ke ou, Direktè Hunter, konsidere espesifik nan konstriksyon rezidansyèl yo. Ki jan yo gen rapò ak achitekti rezidansyèl ki deja egziste? Se konsa, sa a pral kontinye kouvri epizòd sa yo ki ka jwe kounye a oswa nan fiti prè. Se konsa, liy lan pral travèse isit la, li pral ale sou liy sa a, ak kounye a, fwontyè pwopoze Tufts yo pral enkli sa yo pasèl, men petèt liy lan ap kontinye monte, kaptire sa yo pasèl, ak Lè sa a, tounen vin jwenn ak isit la.
[Alicia Hunt]: Pou nou ka klè, si Tufts devlope yo epi li fè yo tounen laboratwa syans, jan anpil laboratwa aktyèlman fè, Lè sa a, yo ta sèvi ak Dover e sa ta bon. Men, nou pral bay kèk konsèy sou wotè ki pi apwopriye ak itilizasyon pou kominote vwazen yo. Si Tufts pou kèk rezon aktyèlman te di nou vle vann yo bay devlopè yo redevlope yo epi fè kèk lajan epi envesti lajan sa a yon lòt kote, Se konsa, nou gen pwòp pa nou, poukisa nou vle patisyon yo? Lè sa a.
[Matt Leming]: Wi, anyen nan zòn sa a evidamman pa piman rezidansyèl e mwen panse ke ta dwe gen yon kalite limit kòm sa se pati nan pwopozisyon an ki fè sans ak rès la ap vini nan yon pwopozisyon rezidansyèl lavni. Sa a se opinyon mwen. Mon pa konnen si en mosyon parlmanter i bezwen fer sa, oubyen si i kapab zis en komanter zeneral ki ou fer.
[Emily Innes]: Mwen panse ke sa ta ka yon opinyon jeneral si konseye yo dakò. Se konsa, mwen nan tèt la epi nou ajoute pòsyon nòdwès Boston Avenue. N ap ajoute tout de apatman ki nan lis sou liy pwenti an. Isit la nou ap konsolide liy pwenti sa a. Nou ap agrandi pou enkli legliz la ak de kote sa yo. Pasèl Tufts la nan fwontyè sa a epi answit ap reflechi sou fason pou zòn li an pou pèmèt aktyèlman yon kominote ki gen itilizasyon melanje alavni. So mon krwar sa i en bon gidans. Se konsa, nou ka kòmanse reflechi sou ki jan yo kreye patisyon pou de zòn sa yo. Si direktè yo pa gen okenn objeksyon kont direktiv sa yo.
[Matt Leming]: Wi, mwen konnen sa a se espesifik, men mwen kirye sou anons yo. Chèz akote kare boul la. De sa yo pa nan limit nou yo. Ki sa yo ye?
[Emily Innes]: De sa yo? Mwen ka sispann pataje epi louvri Google ankò. Kenbe nan li.
[Alicia Hunt]: Youn nan yo vire, mwen panse ke li vire dènyèman. Yo aktyèlman sitiye nan yon zòn rezidansyèl nan yon lari rezidansyèl. moun genyen An reyalite, nou pa te resevwa okenn plent sou yo.
[Matt Leming]: Mwen jis kirye konsènan bilding sa a sou liy Somerville-Medford ak fason li fonksyone, men li ka inik.
[Emily Innes]: Èske de moun sa yo bò ray tren yo?
[Alicia Hunt]: Oke, inove soti nan tè a moute. Sa a se nouvo la.
[Emily Innes]: Men, lè ou vin pi pre, sa a se Broadway. Lè sa a, mwen panse ke nou ye Pou Somerville, mwen ta gade kat la isit la. Wi, se apre de pwopriyete sa yo nou te vin Somerville. Se isit la ke li te deplase nan Somerville.
[Matt Leming]: Tout se byen.
[Alicia Hunt]: An reyalite, Roundup Innovations te, kidonk mwen panse ke zòn sa a te konn tankou yon tiyo. Sa a se yon kote yo posede, Tankou kamyon ak lòt bagay. Si ou klike sou Roundup, ou pral wè ke li fondamantalman sanble ak yon magazen Maker. Yo bati pwototip nan atelye jeni. Lè mwen klike sou ti ti wonn li a, gen yon imaj andedan.
[Emily Innes]: Wi, te gen yon santiman bonè Chanje plonbri a, tankou ou te di, elektrik, pa tankou yon lakou kontraktè plen, se konsa wi, sa a ka adrese yon kèk fason diferan. Altènativman, ou ka fè liy lan pi difisil lè w enkli li, men li ka rele epi ranpli. Kite m pataje epi m ap di w kijan Si ou vle mete yo kounye a, nou te wè sa yo sanble sou tè a. Lè sa a, vèt yo ka travèse sou ray yo, kaptire epi retounen. Tou de senaryo ka rive. Mwen panse ke ou ta ka itilize li kòm yon sant kominotè. Men, pou nou jis, nou panse plis sou pwoblèm lokal yo. Sant katye sèvis ak machandiz. Mwen pral oblije reflechi sou sa ankò. Ki jan ou ka pa fè liy lan gade etranj men mete yo?
[Matt Leming]: Direktè Hunt.
[Alicia Hunt]: Se konsa, enteresan, nou te jwenn ke pa te gen anpil nan yon mache pou gwo pwojè R & D oswa gwo antrepriz. Men, nou tande anpil nan ti biznis yo Chèche ti espas pou fè endistri limyè, tankou yon kalite makerspace, se poutèt sa nou ap travay pou fè 400 Riverside tounen yon kalite makerspace pataje. Pa yon makerspace, mwen pa vle di yon kote kote ou kòm yon rezidan ta antre epi sèvi ak li, men mwen vle di ou se yon pwopriyetè ti biznis ki te depase sousòl ou oswa garaj epi ki bezwen yon espas pou deplase ekipman ou. Men, ou pa vle koup la gen 2,000 pye kare oswa 3,000 pye kare olye pou yo yon gwo bilding. Nou te tande anpil moun, an reyalite Winchester Local 15 te di m ke yo te tande anpil moun k ap chèche enfòmasyon sa yo. Li se yon ti espas endistriyèl ak pa gen okenn kote yo ale, ki se enteresan. Nou ap eseye chèche konnen kisa pou fè ak li paske mwen ta fè plis lajan bati yon bilding rezidansyèl plizyè etaj la. Men, te gen aktyèlman yon bezwen, te gen yon bezwen pou espas pou yon estidyo dans ak yon estidyo karate, epi li gen yon estidyo dans la kounye a. Se konsa, li enteresan yo wè ki demann lan se ak konbyen moun yo aktyèlman vle peye pou konstriksyon.
[Emily Innes]: Yeah, by the way, sa se yon trè bon pwen sou diferans ki genyen ant ranpli nan yon nouvo substra komèsyal ak repare substra komèsyal ki deja egziste a ak ajoute yon ti fleksibilite pou itilizasyon pèmèt, paske li pi fasil. Espas sa yo ka pi bon mache paske yo deja egziste. Li pi fasil pou ranpli yo. Donk mwen panse ke se yon lòt bagay nou ka genyen. Direktè Hunter, kòm yon pati nan konvèsasyon nou an, nou pral gade itilizasyon, zòn ak estanda dimansyon epi answit prezante yo bay Konsèy Planifikasyon ak Lisans pou revize ak diskisyon.
[Matt Leming]: Wi. Mwen panse ke kalite dekoupaj an zòn sa a pou zòn rezidansyèl tankou makerspaces ta dwe yon ka itilizasyon trè enteresan, espesyalman pou zòn sa a, kidonk mwen enterese aprann plis sou li. Wi, oke. Eski Manm i annan okenn lezot kestyon? Èske w pa wè li, èske piblik la gen nenpòt kesyon, kòmantè oswa enkyetid? Si ou ta renmen diskite sou sa a, santi yo lib pou leve men ou sou Zoom epi nou pral tounen vin jwenn ou nan lòd ou te vini an. M ap gade premye Judith Weinstock. Mwen pral mande w pou w dekole. Ou gen twa minit.
[Judith Weinstock]: Alo, non mwen se Judith Weinstock, 144 Breguet. Pou kèk rezon mwen pa ka wè li, men se pa pwoblèm nan. Mwen yon ti kras kirye pou konnen kisa ki te pouse desizyon an mete de bilding Tufts nan limit sa yo san yo pa konsidere, omwen piblikman, resanblans ki genyen nan rès la nan kanpis la. Pwoblèm lan, ou konnen, se sou College Avenue sou fwontyè Boston ak George, gen anpil, ou konnen, gen anpil pwopriyete la ki se Tufts University ki posede. Mwen devine mwen te yon ti kras konsène pou gen de bilding sou ak adjasan a Boston Avenue ray yo, epi mwen pa t 'reyèlman konprann rezon ki fè yo pou sa jiskaske mwen konsidere zòn enstitisyonèl. Itilize pou kadna. Se konsa, mwen devine se pwoblèm mwen an. Mwen t ap mande si yon moun ta ka eksplike poukisa li ap fè sa a kòmanse aswè a. Prezidan an nan tablo a se Xiong.
[Zac Bears]: Non. Mèsi, manm Kongrè Laming. Mèsi pou kesyon ou a. Wi, mwen ta pito di: Desizyon sa a te pran pandan y ap konsidere Zòn Enstitisyonèl Tufts yo. Mwen konprann agiman yo, epi li ta ka fè plis sans pou aplike diferan kalite distri nan pwopriyete sa yo, men mwen panse ke nou ta dwe eseye kenbe konvèsasyon an holistic. Mwen pa panse ke nou nesesèman dwe pran desizyon sa a kounye a. Jis de santim mwen. Men, mwen konprann agiman yo, e mwen panse ke li jis pou tou de Emily ak Alicia ke de pwopriyete sa yo ak estrikti ki sou yo evidamman gen yon gwo enpak sou kominote a epi yo diferan de enpak la nan yon bagay sou Campus Hill. Mwen panse ke lòt pwoblèm nan se ke lè nou antre nan konsiderasyon yo jeneralman difisil enstitisyonèl, nou pa sanble yo ap di gen sèlman yon sèl gwo zòn e sa se Somerville. Se poutèt sa, li ta ka fè sans pou genyen kèk zòn nan Zòn Enstitisyonèl Tufts la tou. Ankò, de santim mwen.
[Judith Weinstock]: Wi, mwen vle di, mwen devine kesyon mwen an se, pa sanble gen yon rezon trè klè pou li, epi konnen ke pwobableman pa genyen, ta ka gen lòt kote kote ou santi tankou sa a se yon apwòch rezonab tou. Men, mwen devine mwen pa santi tankou konvèsasyon sa yo te rive, omwen pa ak piblik la. sa se tout. Mèsi.
[Matt Leming]: Mèsi. Nou pral antre nan zòn Tufts University. Kòm Prezidan Komisyon Konsèy Bales te di, diskite sou pwoblèm sa yo pi byen. Mwen eskize pou nenpòt konfizyon ki te koze. Men, objektif sa a se eseye jwenn yon bagay nan Boston Avenue ak Tufts. E nou menm, fason sa yo reyinyon yo òganize se, nou eseye konpatiman, menm si atifisyèlman, konvèsasyon sa yo, kidonk nou pral gen yon diskisyon pi apwofondi sou Distri Enstitisyonèl Tufts pita nan reyinyon an. Mwen espere ke le 5 me nou pral gen yon pwopozisyon solid pou pale ak moun sou, men nou ta dwe fè yon reyinyon kòmantè piblik fòmèl 30 avril pou tande opinyon moun sou pwoblèm nan. Mwen te wè Emily ak Alicia leve men yo pou yo pale de sa tou. Mwen pral ak Emily an premye.
[Emily Innes]: Mèsi anpil, e mèsi pou kesyon ou a. Mwen panse ke nan pèspektiv nou, nou ap chèche pou opinyon sou kote limit yo ta dwe. Aswè a nou tande yon pwopozisyon pou mete l, pou rezon nou te diskite. Sa a se pwobableman yon trè bon rezon pou mete yo. nan koridò Boston Avenue. Li ta ka tou yon bon kòmansman, jan Judith Weinstock sijere, diskite sou si gen lòt zòn tou pre lakou lekòl la ki gen menm karakteristik sa yo, Lè sa a, kòm yon konseye Bears? Mwen ta sijere ke petèt gen zòn ki fè fas ak pwoblèm sa a nan limit enstitisyonèl, olye ke sou Boston Avenue. Se konsa, mwen panse mwen te di li nan kòmansman an, mwen konnen mwen te di li nan kòmansman ke limit yo nan Tufts yo pèrmeabl, menm jan ak limit yo nan Boston Avenue yo pèrmeabl. nou se yon An nou redwi li yon ti jan aswè a pou nou ka ekri divizyon yo pou ou diskite. Men, mwen sètènman espere ke pandan n ap avanse epi gade nan zòn nan enstitisyonèl nan Tufts, fwontyè sa a ka toujou chanje pou tout rezon ki fè nou sot diskite aswè a. Mwen pa panse ke nou kòm konseye toujou ap lite, sa a se definitivman yon enstitisyon Tufts, definitivman pa Boston.
[Matt Leming]: Mèsi, Direktè Hunter.
[Alicia Hunt]: An reyalite, sijesyon mwen an se pou nou diskite tou de Distri Enstitisyonèl Tufts ak Boston Avenue nan menm reyinyon an pou rezon sa a. Paske mwen panse ke gen zòn ki vrèman merite diskisyon pou konnen si yo ta dwe sektè pou itilizasyon melanje oswa kanpis. Nan kèk fason nou ta dwe konsidere sa a. Lòt la se, Triyang ant Boston Avenue, ray tren yo, ak Winthrop Street lòtbò lari a, ebyen, mwen pa konnen ki jan yo ankadre li. Pa devan nouvo batiman dòtwa ki sou konstriksyon, men nan zòn sa a, pa vre? Èske li ta dwe fè pati kanpis la epi yo ta dwe konsidere kòm yon kanpis, oswa èske li ta dwe konsidere kòm yon zòn ki itilize melanje? Mwen panse se sèl rezon pou fè reyinyon sa yo: diskite sou diferan aspè. Ki jan nou fè fas ak kwen? Paske wout piblik ki aktyèlman nan mitan kanpis Tufts yo pa menm wout piblik ak wout prensipal yo tankou Boston Avenue. Se poutèt sa nou ta dwe konsidere yo.
[Matt Leming]: Mèsi. Èske prezidan an se yon lous?
[Zac Bears]: Mèsi. Wi, mwen gen yon fason diferan sou sa a. Mwen panse Nou ka konkli avèk yon prensip ak yon liy relativman klè ke pwopriyete ki posede pa administratè Tufts College ta dwe jeneralman konsidere pou kèk kalite dekoupaj an zòn enstitisyonèl. Kounye a, kit se yon distri lekòl ki nan kanpis oswa potansyèlman yon kalite distri eskolè ak itilizasyon melanje ak kalite espesifik kondisyon pou Tufts, mwen panse ke sa abòde pwoblèm marginal la. Men, mwen panse ke nou ta dwe reflechi sou Pwopriyete prive, espesyalman yon konpayi kokiy ki gen non mwen pa ka sonje.
[Jeremy Martin]: Walnut Hill, Cleo.
[Zac Bears]: Walnut Hill, son gwo. Men, ou konnen, se toujou yon konpayi prive, prive, menmsi li afilye ak Tufts University. Mwen panse ke piblik la ka klèman trase yon liy ant de bagay sa yo. Mwen panse, aktyèlman, nan sans sa a, limit yo ke nou ap fè fas a trè pre. Mwen pa panse Sa vle di nou pa ka pale sou kisa itilizasyon melanje ta sanble nan ka ekstrèm kote pwopriyete yo ta ka ofisyèlman posede pa Tufts University. Men, mwen panse ke li ede klarifye pwosesis la paske mwen panse ke menm nan sitiyasyon ekstrèm sa yo nou pral vle aplike bagay konkrè paske pwopriyete a ak potansyèl devlopman yo toujou la. Sitiyasyon an diferan lè w ap konsidere Amannman Dover. So mon krwar nou tre pros avek en laliny kler. Mwen ta prefere mete pwopriyete Think Clemens yo sou tou de bò Boston Avenue nan nò Harvard Street, men se pa pwopriyete Tufts yo. Paske mwen panse ke li ede nou gen bon konvèsasyon sou zòn Boston Avenue ak opsyon dekoupaj enstitisyonèl nan Tufts.
[Matt Leming]: Mèsi. Mwen prale ak Jeremy Martin kounye a. Mwen pral mande w pou w dekole.
[Jeremy Martin]: Bonjou tout moun, bonswa tout moun. Jeremy Martin, 65 Burgett Avenue. Mwen gen kèk bagay mwen vle diskite aswè a. Mwen pral eseye pa divagasyon, mwen pral eseye kouvri tout bagay, men mwen panse Li te vrèman itil pou tande prezantasyon aswè a epi konprann diferans ki genyen ant zòn aktyèl nou an ak itilizasyon aktyèl koridò sa a. Mwen vle nou isit la panse ak tan kap vini an. Mwen panse ke Boston Avenue ak de nouvo estasyon Green Line li yo se pwobableman youn nan pati ki pi rapid nan vil nou an, si se pa kounye a, byento. Malgre ke mwen konprann sa Nuans ak prekosyon konsènan si pwopriyete rezidansyèl prensipal yo ta dwe enkli nan zòn sa a. Nan 10, 15, 20 ane, definisyon sa a ka pi klè. Mwen panse ke nou ta dwe ankouraje itilizasyon melanje nan tout koridò a. Mwen defann yon apwòch dekoupaj an zòn ki pi limenm ak inifye nan koridò sa a olye pou yon apwòch pa grenn. Oke, mwen gen yon tan difisil wè yon pwopriyete tou pre yon lòt pwopriyete ki gen yon zòn trè diferan ak prèske mete pwopriyete yo youn kont lòt. Um, e, uh, mwen dakò ak Alicia, li difisil yo wè sa yo, um, fwontyè sa yo kòm separe paske lè ou pouse youn aswè a, ou pouse yon lòt, epi, mwen admèt, mwen apresye, Matt, ke ou rekonèt sa, men, uh, li enèvan yo dwe nan yon lòt pati ki faktire kòm Boston Avenue ak Tufts, men reyèlman konsantre sèlman. Dènye fwa, li te di m 'anons lan te sèlman pou Boston Avenue, pa Tufts. Aswè a te diferan. Nou bezwen pale sou sa ansanm paske menmsi nou ka trase liy nan fason nou trete yo, gen yon bagay ki trè ini nan fason yo travay, fason moun yo fè eksperyans yo ak fason yo kontribye nan vil nou an. Mwen dakò tou ak lide ke ajan sa a ta dwe trete yon fason diferan de lòt ajan paske li diferan de lòt ajan. Li gen yon presyon diferan pase lòt chanm, lòt kare. Se poutèt sa li enpòtan pou asire w ke nou satisfè bezwen kote sa a. Mwen ta reyèlman renmen tande plis konsèy sou pale ak Tufts espesyalman. Ki sa ki te diskite sou sa a nan reyinyon prive? Ki kantite sa yo pral pataje ak kominote a ak piblik la? Ki sa ki nan yon ti jan twoublan se ke kèk nan li te retade akòz konvèsasyon prive. Mon konpran nesesite pou sa, me mon osi mon krwar i devret annan latransparans dan sa sans. Finalman, mwen vle mande si gen kèk bagay ke nou pa te wè piblikman disponib sou Zòn Enstitisyonèl Tufts, men nan dat 30 avril, yo pral mande nou bay fidbak oswa sijesyon sou yon bagay. Nou te fè sa ane pase. Nou te ba ou anpil opinyon. Nou vrèman eksite pou wè ki jan sa a pral rive ak ki reyaksyon an pral ye. Epi ankò, pou... Li pa te touche nan diskisyon sa a. Sa sanble mete kominote a nan yon dezavantaj nan konprann sa yo te konsidere ak pwopoze nan sesyon Q&A, e mwen ta renmen kapab poze kesyon sou pwopozisyon an nan sesyon Q&A olye ke repete menm kòmantè ak defi nou te diskite ane pase a. Se poutèt sa, mwen espere ke reyinyon an k ap vini yo diskite sou Zòn Enstitisyonèl Tufts pral Pwopozisyon ak sijesyon kòm yon pati nan prezantasyon an. Mèsi pou tan ou aswè a ak pou tan anplis.
[Matt Leming]: Wi, mèsi, Jeremi. Kòmantè sou konvèsasyon nou an ak yon reprezantan Tufts. Se konsa, kèk nan ekip relasyon kominotè Tufts yo te ensiste pou rankontre ak gwoup travay zòn nan. epi Nou te gen reyinyon sa a nan dat 22 avril, epi li te yon reyinyon entèn, ak esansyèlman rezilta a nan reyinyon an pa te diskite sou li an detay, men voye nou yon lis bal nan sa ou te vle wè, literalman eksplike nou. Oke, yo voye nou yon lis pwen bal ki pral fè piblik sou bòdwo a nan pake tablo a. Kidonk, sa Tufts te di nou yo te trè klè, men yo te ensiste ke yo te vle pale avèk nou anvan yo te fè anyen an piblik, menm jan yo te fè anvan yo te fè okenn pwopozisyon piblik. E nou, ou konnen, Nou pèmèt tèt nou fè sa. Rezon ki fè pa t ', ou konnen, anyen mansyone nan reyinyon sa a se te fondamantalman akòz deadline konsiltan nou yo te travay sou yo. Donk, si Tufts te ban nou lis bal la, mwen panse ke dat yo te voye l ba nou se te 16 oswa 17 avril. Kidonk, Emily ak Paula pa t gen ase tan pou yo vini ak yon pwopozisyon ki te pran pwen sa yo an konsiderasyon. Se pa ke nou pral tande tout bagay sou pwen sa yo, tankou lis ou a, men nou ta renmen konnen ki kote yo soti, tankou ki kalite defi yo fè fas a lè dekoupaj an zòn. Mwen ta di nan konvèsasyon sa a Te gen plis oswa mwens yon sans de, ou konnen, nou pa pral gen yon bagay tankou sa a, sa a se yon bagay yon sèl fwa, nou pa pral gen yon pakèt moun sou konvèsasyon sekrè ak moun nan Tufts epi si ou vle li, si ou vle li, di nou sa ou vle, wi, ou bezwen renmen li, ekri li epi ban nou li, epi Lè sa a, li pral fè piblik. So, yeah, mon ti dir ki bokou retour e vin akoz sa, e bokou retar dan Zòn Enstitisyon Tufts i akoz sa proze. Sa a se paske pwosesis repartisyon an te eksploze. Um mwen te gen anpil bagay pou di sou sa a ane pase um men nou ap eseye renmen men nou ap seryezman eseye yo dwe kòm bèl ke posib ak nenpòt moun ki vle travay avèk nou um osi bèl ke posib konsa wi nou pral rankontre ak yo epi nou pral pale ak yo epi koute yo men pa pral gen modèl sa a. Konvèsasyon nan koulis. Tou sa Tufts vle evantyèlman ap fè piblik la. Mwen espere ke sa a bay tout moun yon ti insight sou sa k ap pase dèyè sèn nan tout bagay sa yo. Mwen ta di fason kalandriye a mete sou pye e rezon ki fè nou gen lòt reyinyon enfòmasyon piblik sa yo ankò se paske, ou konnen, nou te resevwa anpil kritik ane pase a pou nou pa ase ouvè sou bagay sa yo, ase ouvè pou piblik la. Donk, wi, nou pral gen de sesyon enfòmasyon piblik sou sa. Mwen swete yo te ka fè aranjman pou li davans. Youn ap fèt 30 Avril, lòt la 1ye jen, envite moun nan katye a. Mwen konprann ke, malerezman, sa vle di kèk moun ki te nan anpil nan reyinyon sa yo pral antre epi yo di menm bagay la. Wi, se yon move sèvis, men nou kalite Men, se tankou, wi, se yon reyalite tris fè fas ak pwosesis trè konplèks sou delè trè strik. Mwen espere ke nan fen mwa jen nou pral gen yon bagay ki satisfè anpil moun ke posib ak aktyèlman jwenn apwobasyon konsèy la. Epi sa a se li, Pran tout faktè an konsiderasyon, nou dwe fè sa ki pi bon. Wi, sa a se yon ti jan nan yon repons long. Padon pou sa. Mwen pral pale ak Bales, prezidan konsèy la.
[Zac Bears]: Mèsi, manm Kongrè Laming. Wi, mwen ta ajoute ke mwen panse ke gen yon seri priyorite konpetisyon, ki gen ladan dezi a mete ajou dekoupaj an zòn nan. Pou pwopriyete ki nan zòn ki patikilyèman difisil nan zòn dekoupaj enstitisyonèl la, jan nou te wè pratik ak pwojè ki sot pase yo pa satisfè estanda angajman kominote a ak rezilta li yo. Epi asire w ke nou pran tan pou jwenn fidbak nan men kominote a. Dapre Jeremy, wi, nan kèk ka li se, Yon lòt wonn nan opinyon kominote a, nou te fè konvèsasyon sa a yon ane de sa ak Lè sa a, te gen yon poz nèf mwa ak tout pwojè a te sis a nèf mwa lwen ke yo te aplike pa gouvènman an, kidonk li se definitivman fwistre e mwen panse ke gen kèk kesyon espesifik difisil ki ka pran yon ti tan plis tan pou jwenn bon repons pou asire w ke nou gen yon repons. Oke, sa fristre anpil pou mwen, lè nou konsidere zouti ki limite anpil responsablite ke minisipalite yo genyen an tèm de lwa komen a gwo echèl ak dekoupaj an zòn ak non-zonaj, ke nou ap eseye fè tout sa nou kapab pou rann ajans sa a responsab e mwen konnen ke ou konnen, minisipalite yo an jeneral gen minisipalite ak minisipalite atravè eta a genyen. I annan en mank accountability dan sa bann gro lenstitisyon ledikasyon e aparaman lo lot kote i mank accountability dan bann lenstitisyon Lasante.
[Matt Leming]: Mèsi. Mwen wè Jeremy Martin leve men l. Next.
[Jeremy Martin]: Mwen pral mande w pou w dekole. Mèsi, Matt. Mwen apresye tou de repons yo. Trè dispoze envesti tan nan sa a. Mwen konnen frè parèy mwen. Nou jis vle yon chans wè sa ki deyò, men mwen konprann ki kote yo ye nan pwosesis la ak sètènman konprann konpleksite a nan li. Mwen gen yon lòt kesyon pou Alicia ak kèk nan pwen li te fè byen bonè sou legliz ak bilding Tufts posede oswa bilding enstitisyonèl, kit se pou rezon relijye oswa. Objektif edikasyon. Alicia, ou mansyone yon sitiyasyon kote yon pwopriyetè san bi likratif ta ka devlope yon bagay tankou yon itilizasyon relijye oswa enstitisyonèl epi li ta dwe gouvène pa Dover. Ou dekri yon senaryo nan ki Pwopriyete yo ka vann bay devlopè ak Lè sa a, sibi revizyon plan sit estanda. Èske gen tou yon senaryo kote pwopriyete a se lwe pa yon òganizasyon ki pa pou pwofi bay yon pwomotè? Ki aplikasyon Dover nan sitiyasyon sa a? Mèsi. Direktè Hunt.
[Alicia Hunt]: Mesye Chairman, tanpri pèmèt mwen fè kòmantè sou sa a epi mwen ka rekòmande w kretyen diplome nou an, ki te defann tèz li jodi a nan Dover, Tufts University Unified. Si bilding lan itilize pou rezon edikasyon epi li fèt ak itilize pou rezon edikasyon, Se konsa, si yo itilize li pou rezon ki pa edikasyon, li se gouvène pa Dover, ki mwen panse ki di moun ki posede li, se li. Ou konnen sa, kretyen? Ou vle pale sou sa paske ou vrèman kapab? Mwen panse ke ou ta pi aderan pase m 'nan pwen sa a. Ou pa pran swen.
[1fMf4x8f4z0_SPEAKER_00]: Wi. Kidonk, dapre lalwa, tribinal yo egzije enstitisyon edikasyonèl oswa relijye pou akonpli objektif edikasyonèl oswa relijye enpòtan. epi vin objektif prensipal la nan itilize. Se poutèt sa, si yon enstitisyon relijye tankou yon legliz lwe tè a, li pa kalifye pou pwoteksyon anba lwa Dover si itilizasyon prensipal li se pa sipòte yon misyon relijye oswa objektif edikasyon enpòtan. Se poutèt sa, si se prensipalman yon bilding rezidansyèl, kit li se yon enstitisyon relijye oswa ou pa, li pa pral pwoteje pa Dover epi yo pral oblije ale nan pwosedi estanda.
[Alicia Hunt]: Mwen panse ke yon klarifikasyon enpòtan se nan lòd paske kesyon sa a te poze sou Tufts Hall paske li te devlope pa yon pwomotè prive men li se sou tè ki posede pa Tufts ak Tufts itilize li pou lojman Tufts e sèlman elèv Tufts, elèv aktyèl yo ka viv la pou li sèvi yon objektif edikasyon olye ke yo te lwe a yon pwomotè prive epi lwe. Se inite a lwe pou piblik la, kidonk li pa yon itilizasyon ankò pou Dover.
[Matt Leming]: Prezidan an nan tablo a se Xiong.
[Zac Bears]: Mwen te panse mwen ta klarifye egzanp kretyen an yon ti kras plis epi felisite ou pase defans tèz ou a ak asiste konferans sa a. Sa a ta sanble ale yon etap pi lwen si legliz la lwe pwopriyete rezidansyèl yo. Ou konnen, ann di yo lwe yon bagay, yo bati kay yo epi answit lwe yo bay piblik la, jan Alicia te di, pou lwaye, sa pa kalifye epi li pa egzante. Ou wè, si yo te bati pou rezon relijye, pou loje klèje oswa manm legliz, Lè sa a, Dover ta toujou egzante. Menm jan an tou, enstitisyon edikasyon yo tou sitiye la. Si Tufts vle lwe pou piblik la, sa pa egzante, men si yo vle bay lojman pou pwòp elèv yo, lè sa a wi. Mwen te wè yon souke tèt. Tout se byen. se vre.
[Matt Leming]: Tout se byen. Mèsi. Kòm mwen pa ka wè okenn lòt moun, mwen fèmen kòmantè piblik yo. Eski nou annan en mosyon dan plenyer?
[Zac Bears]: mouvman...
[Emily Innes]: Avan mon soumet sa mosyon dan plenyer, mon anvi klarifye ki dan prosen meeting sa body nou ava revwar sa bann restriksyon. Ann kite kesyon Tufts la pandye. Mwen espere ke moun yo konprann ke objektif diskou sa a se reponn yon seri kesyon espesifik ki te soulve nan dènye reyinyon an, pa pou Enjekte momantòm nan deba a nan kèk fason. Nou jis vle konsèy sa a. Nou pral gen pwojè zonaj Boston Avenue, epi answit, si se pa yon pwojè zonaj, omwen nou pral gen ase kalite kib pou zonaj sa a pou nou ka pale sou li epi pale sou direksyon. Mwen vrèman renmen lide pou m ale nan konferans lan 30yèm lan ak rezime travay la pou sezon prentan pwochen an, men mwen vle tou rekonèt lefèt ke nou ka gen moun ki ap patisipe nan konferans la pou premye fwa. Apre sa, nou pral revize zòn Boston Avenue ak Tufts epi regroupe demonstrasyon an. Rezoud de pwoblèm sa yo. Mwen jis vle konfime ke sa a se sa nou ap chèche nan pwochen reyinyon an. Se poutèt sa nou gen bon materyèl pou nou tout.
[Matt Leming]: OK, mèsi. Mèsi. Eski nou annan en mosyon dan plenyer?
[Zac Bears]: Mosyon pou felisit Christian ki’n pase son defans tez, pou gard sa dokiman an komite e pou adjourn meeting.
[Matt Leming]: dezyèm. Mosyon pou felisit Christian ki’n fini son papye, pou gard sa dokiman dan komite e pou ferm lasanble. Mesye sekretè, ou di m ke ou voye yon mesaj prive m 'ki di ke odyo Zoom ou fèk ale. Rico, ou toujou la?
[Marie Izzo]: Wi, mwen ka tande ou. Mwen jis fè eksperyans lag sou YouTube. Mwen wè. Lè w pare, kòmanse. Tann yon ti moman. Wi. Senatè Callaghan?
[Unidentified]: Wi.
[Marie Izzo]: Konsiltan Malaysyen?
[Liz Mullane]: Wi.
[Marie Izzo]: Vis Prezidan Lazaro?
[Liz Mullane]: Wi.
[Marie Izzo]: Prezidan Bear? Wi. Kote Prezidan Laming?
[Matt Leming]: Wi. Senk wi, pa yon sèl non. Reyinyon an fini. Mèsi tout moun.
[Zac Bears]: Mèsi. Bonswa.